United States Commercial Real Estate Market التقارير
: تاريخ النشر 24 June 2026 | : تنسيق التقريرنسخة إلكترونية (PDF) | المؤلف: Govind and Krishna
ومن المتوقع أن تتوسع سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة في قاعدة بيانات السلع الأساسية تبلغ حوالي 6.8 في المائة، ويُعزى ذلك إلى زيادة الاستثمارات في المرافق الصناعية واللوجستية، وتزايد الطلب على مراكز البيانات، وتطورات الاستخدام المختلط، وزيادة اعتماد تكنولوجيات البناء الذكية، والانتعاش المستمر لاستغلال الممتلكات المكتبية والتجزئة في المناطق الحضرية الكبرى.
United States Commercial Real Estate Market Forecasts to 2035
- The United States Commercial Real Estate Market Size was estimated atUSD 1.52مليار عام 2025
- The Market Size is expected to Grow at a CAGR of around6.8% from 2025 to 2035.
- The United States Commercial Real Estate Market Size is expected to Reach aroundUSD 2.93مليار بحلول عام 2035
بؤر بارزة للسوق العقارية التجارية للولايات المتحدة
- Segmentation Based on Property Type, Industrial & Logistics Properties held the leading position in 2025 with nearly31.7%الحصة، المدعومة بنشاط قوي في مجال التجارة الإلكترونية، ومبادرات تحديث المستودعات، والطلب المتزايد على البنية التحتية للتوزيع في آخر ميل.
- Segmentation Based on End User, Corporate Occupiers and Enterprises accounted for approximately36.4%الحصة في عام 2025، مدفوعة بتوسيع متطلبات تأجير المكاتب، واستراتيجيات الاستخدام الأمثل لأماكن العمل المختلطة، وزيادة الاستثمارات في الأماكن التجارية بأقساط.
- Prologis, Inc. reported approximatelyUSD 8.21مليار عائد في السنة المالية 2025، يعكس الطلب المستمر على الأصول العقارية اللوجستية، وتطورات المستودعات الواسعة النطاق، وأنشطة تأجير استراتيجي عبر الممرات الصناعية الرئيسية في الولايات المتحدة.
- CBRE Group, Inc. generated nearly nearlyUSD 35.74بلايين الإيرادات في السنة المالية 2025، التي تبرز الأداء القوي في جميع خدمات الملكية التجارية، وإدارة الاستثمارات، وتأجير الحلول الاستشارية والتقييمية، والعمليات العقارية المتكاملة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
تحميل الكتاب الإلكتروني (جدول المحتويات)
منهجيات البحث المستخدمة لتحليل السوق العقارية التجارية للولايات المتحدة
وتستخدم هذه الدراسة مزيجا من منهجيات البحوث الأولية والثانوية لتحليل سوق الولايات المتحدة التجارية العقارية. وتشمل البحوث الأولية إجراء مقابلات وإجراء مناقشات مع مطوري الممتلكات التجارية، والمستثمرين في العقارات، والمسؤولين التنفيذيين في مجال الاستثمار الأجنبي المباشر، وشركات البناء، وشركات السمسرة، ومديري المرافق، والخبراء الاستشاريين في مجال الإيجار، وشاغلي الشركات، وأخصائيي الهياكل الأساسية، وخبراء الصناعة. وتشمل البحوث الثانوية التقارير السنوية للشركة، والعروض المقدمة للمستثمرين، والمنشورات الحكومية، وقواعد البيانات العقارية، وإحصاءات التشييد، والمجلات الصناعية، والتقارير الاقتصادية، ومصادر استخبارات السوق الجديرة بالملاحظة. وتستمد تقديرات السوق من نُهُج من القمة إلى القاعدة ومن القاعدة إلى القمة، في حين أنَّ أساليب تحديد البيانات والتحقق تكفل دقة وموثوقية التنبؤات السوقية، واتجاهات الاستثمار، والتقييمات التنافسية.
(ب) منهجية بحث المستشارين: النظرات الموثوقة لاتخاذ القرارات الاستراتيجية
ما هو بحث مستشاري القرارات؟
وتقوم البحوث التي يقوم بها المستشارون بإصدار استخبارات سوقية شاملة من خلال تحليل مفصّل للصناعة، ووضع معايير تنافسية، وتوقعات للاتجاهات، ورؤية تجارية تستند إلى البيانات. ومنهجيتنا البحثية تجمع بين أطر تحليلية متقدمة وبحوث أولية وثانوية واسعة النطاق لمساعدة المنظمات على اتخاذ قرارات مستنيرة واستراتيجية في مجال الأعمال.
التحليل التنافسي:
ويقدم التقرير التحليل المناسب للمنظمات/الشركات الرئيسية المشاركة في سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة، إلى جانب تقييم مقارن يستند أساساً إلى ناتجها من العرض، وإلى استعراضات الأعمال، والوجود الجغرافي، واستراتيجيات المشاريع، ونصيب القطاع من السوق، وتحليلات SWOT. ويقدم التقرير أيضا تحليلا متعاونا يركز على الأنباء والتطورات الراهنة للشركات، التي تشمل تطوير المنتجات، والابتكارات، والمشاريع المشتركة، والشراكات، وحيازة الاندماجات، والتحالفات الاستراتيجية، وغيرها. وهذا يسمح بتقييم المنافسة الشاملة داخل السوق.
أكبر الشركات في السوق العقارية التجارية للولايات المتحدة
- CBRE Group, Inc.
- Prologis, Inc.
- JL (Jones Lang LaSalle Incorporated)
- Cushman ' Williamfield plc
- Simon Property Group, Inc.
- Boston Properties, Inc.
- Realty Income Corporation
- Vornado Realty Trust
- Alexandria Real Estate Equities, Inc.
- السكن العادل
التطورات الأخيرة:
- في أكتوبر 2025وأطلقت شركة Prologis، شركة Prologis، تطويراً جديداً على نطاق واسع للمتنزهات اللوجستية في تكساس، وتوسيعاً لقدرات المستودعات الحديثة، ودعماً للطلب المتزايد من التجارة الإلكترونية، والصناعة التحويلية، ومشغلي السوقيات من أطراف ثالثة.
- في أغسطس 2025وتعاونت مجموعة CBRE، شركة Inc.، مع أحد كبار مقدمي خدمات تكنولوجيا البناء الذكية لتعزيز قدرات إدارة الممتلكات الرقمية وتحسين الكفاءة التشغيلية عبر حافظات العقارات التجارية.
فصل السوق:
United States Commercial Real Estate Market, By Property Type
- المكتب
- التجزئة
- السوقيات الصناعية
- تعدد الأسر
- الضيافة
- مؤسسات الرعاية الصحية
- مراكز البيانات
- جهات أخرى
United States Commercial Real Estate Market, By Investment Type
- Core
- Core Plus
- القيمة المضافة
- الفرص
United States Commercial Real Estate Market, By Transaction Type
- المبيعات
- الإجازات
- إدارة الممتلكات
- خدمات الاستثمار
United States Commercial Real Estate Market, By End User
- الشركات
- المستثمرون والمستثمرون
- المنظمات الحكومية
- مؤسسات الرعاية الصحية
- تجارة التجزئة
- العمليات اللوجستية والصناعية
United States Commercial Real Estate Market, By Ownership Type
- المؤسسات التجارية
- المستثمرون الخاصون
- المستثمرون المؤسسيون
- الممتلكات المحتلة
United States Commercial Real Estate Market, By Region
- الشمال الشرقي
- الغرب الأوسط
- الجنوب
- غربا
آراء الخبراء:
ومن المتوقع أن تحافظ سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة على نمو مطرد من خلال عام 2035، حيث يولي المستثمرون أولوية متزايدة للأصول الصناعية، ومراكز البيانات، ومرافق الرعاية الصحية، وتطورات الاستخدام المختلط. ويعاد تشكيل أنماط الطلب على الممتلكات في المدن الرئيسية. ومن المرجح أن يعزز المشاركون في السوق الذين يركزون على الهياكل الأساسية الذكية، والمباني ذات الكفاءة في استخدام الطاقة، وحافظات الأصول المتنوعة مركزهم التنافسي في العقد القادم.
Author: Govind and Krishna By Decisions Advisors and Consulting