巴西房地产市场

巴西房地产市场洞察预测至2035年

• 巴西房地产市场 规模2024:73.4美元 10亿
• 巴西房地产市场 规模2035:104.9亿美元
• 巴西房地产市场 CAGR 2024: 3.3%
• 巴西房地产市场 部件:类型和财产

巴西房地产市场由巴西的经济活动组成,涉及以任何形式创造、出售、开发和租赁财产;无论是实物地块、住宅、办公楼还是工业设施。 不动产是一组资产,既代表建筑物的实际结构,也代表与其运营有关的土地,也代表地主或地产所有人的合法所有权。 房地产对城市增长、创造财富和长期投资至关重要;地方和全球将购房者、建筑者、金融机构和机构投资者联系起来。

巴西的房地产得到政府的支持,包括Minha Casa、Minha Vida(我的房子、我的生活)经济适用住房方案,该方案重新启动和扩大,通过补贴、融资和有针对性的支持帮助中低收入家庭拥有住房。 此外,根据这项倡议,政府在住房方面的开支总额约为45.2亿美元,为新的建筑管道起锚,并减少买方高额抵押费的摩擦,从而刺激了整个市场活动。

随着技术的进步,巴西房地产提供商现在正在使用PropTech(财产技术)来购买和出售地产,物业搜索,价值,谈判,关闭,金融和管理都通过使用PropTech解决方案而简化了. 在线上市网站,AI驱动的个人家居推荐系统,电子抵押,区块链支持的合同处理等创新,以及使用电器设备来提高能效,提供安全保障,提高居民舒适度等,正在改造地产产业,并导致交易量增加和买入人口更年轻. PropropTech能够提高交易效率和透明度。

市场动态巴西房地产市场:

巴西房地产市场的驱动力是城市居民和城市居民人数增加、净值增加、政府对住房、基础设施及其人口规模的投资增加、对住宅和商业房地产的需求、获得融资的机会增加、对房地产投资和增长的税收优惠以及机构和私人投资者投资的增加。

巴西房地产市场受到以下因素的限制:利率高;经济不确定性使买方需求减少;由于持续通货膨胀而使建筑费用增加;供应链问题不断;政府规章复杂。

巴西房地产市场的前景光明而有希望,对负担得起的和中上市的住房的需求产生了多种机会,以满足新居民迁入大都市地区的需要。 此外,随着PropropTech工业的持续增长,通过开发PropropTech和智能住房解决方案创造增值项目的额外机会吸引了当今的-TMs消费者,同时,根据电子商务增长方向和改善基础设施,在住宅和商业部门提供大量外国投资机会。

市场分割

巴西房地产市场份额分为:类型和财产。

按类型 :

巴西房地产市场按种类分为销售,租赁,租赁. 其中,页:1 销售部分在2024年占据了最大的收入市场份额,预计在预测期间在显著的CAGR增长文化上对住房所有权的强烈偏好、政府的重大鼓励措施、住房方案以及将房地产作为通膨徽章,都有助于销售部门的份额最大,比其他类型的房地产开支更高。

按属性 :

巴西房地产市场按地产分为住宅,商业,工业,土地等. 其中,2024年,住宅区占主导份额,预计在预测期间,在显著的CAGR增长。住宅部分占据了主导地位,因为快速城市化、越来越多的中产阶级寻求拥有住房、低利率提高了可负担性,以及政府住房方案对巴西住宅地产产生了巨大的需求。

竞争性分析:

报告对巴西房地产市场中涉及的关键组织/公司进行了适当的分析,并主要根据其产品提供、业务概况、地域存在、企业战略、部分市场份额和SWOT分析进行了比较评价。 该报告还提供了一份精益求精的分析,重点介绍公司目前的新闻和发展情况,其中包括产品开发、创新、合资企业、伙伴关系、并购、战略联盟等。 这样就可以对市场内部的总体竞争情况进行评价。

巴西房地产市场的主要公司:

• MRV&CO 维基百科
• 布拉斯干购物中心
• 保罗·奥克塔维奥
• 连建筑
• 博尔热斯·兰德罗公司
• JLL 巴西
• 线
• 联盟
• 图标地产
• 松饼
• 卡帕罗
• 福克特·夏·伊马利亚
• 恩根哈拉和城市主义港
• 其他人员

巴西房地产市场的最新动态:

2025年4月,MRV&CO宣布了从战略角度削减已付土地库存以保护利润的计划,而不是启动一个具体的大型新项目。

2025年4月,"多计划"启动了7个扩建项目,总金额达15亿布列尔. 这些项目针对的是奢侈品零售和美食部门。

2024年10月,"守护地产投资基金"(Guardian Real Estate Investment Fund)通过售后租借模式以7.25亿BRL收购了15个Atacadao地产.

关键目标受众

• 市场玩家
• 投资者
• 最终用户
• 政府当局
• 咨询和研究公司
• 风险资本家
• 增值销售商

市场部分

本研究预测2020年至2035年巴西、区域和国家各级的收入情况。 顾问们根据以下各部分划分了巴西房地产市场:

巴西房地产市场类型

• 销售
• 租金
• 租赁

巴西房地产市场,按财产分列

• 住所
• 商业
• 工业
• 土地
• 其他人员

财务问题

问:巴西房地产市场是什么? 大小吗?

A: 巴西房地产市场预计将从2024年的734亿美元增长到2035年的1049亿美元,预计2025-2035年的CAGR增长率为3.3%。

问:市场的主要增长驱动力是什么?

A:市场增长由r驱动快速城市化, (中文(简体) ).增加可支配收入* 继续支助提高住房拥有率;政府对住房和基础设施的投资巴西人口众多,中产阶级不断壮大,维持了对住宅和商业财产的长期需求,房地产投资获得融资和税收奖励的机会得到改善,进一步刺激了部门增长和投资者的利益。

问:巴西房地产市场受到哪些因素的限制?

A: 制约因素包括:高利率和经济波动降低承受能力并抑制买方需求,建筑成本和供应链中断提高项目支出,条例和税务复杂性,并增加开发者的操作负担。

问:市场如何按类型划分?

答:市场分为销售、租赁和租赁。

问:巴西地产市场的关键角色是谁?

A:主要公司包括MRV&CO, Brascan购物中心, Paulo Octavio, Even Constructora, Incorporadora Borges Landeiro, JLL 巴西, Hines, Alianza, 图标地产, Loft, Caparo, Foxter Cia Imobilaria, Porte Engenharia e Urbanismo等.

问:这个市场报告的目标受众是谁?

答复:报告针对的是市场参与者、投资者、最终用户、政府当局、咨询和研究公司、风险资本家和增值转售商。